Pri odločanju, kaj želite prodajte hišo, v kateri živitePaziti je treba, da bo bodoči kupec imel dober vtis o kupcu in ga želi kupiti. Tu je nekaj nasvetov strokovnjakov, da se ne zmotite, kdaj pripravite hišo na prodajo.
Popravila in barvanje
Prva stvar je preveriti, ali hiša potrebuje kakšna popravila in ali je barva posodobljena. Ker te storitve običajno trajajo nekaj časa in puščajo nered in umazanijo, je najbolje, da to storite pred urejanjem in čiščenjem hiše za prodajo. Glede na vrsto popravila, ki jo potrebujete, lahko opravite sami ali pa najamete specializirane storitve.
Organizacija in čiščenje
Po opravljenih potrebnih popravilih in barvanju morate hišo temeljito organizirati in očistiti. Razvrstite kup predmetov in ne puščajte preveč stvari, raztresenih po hiši.
Če imate v hiši veliko osebnih stvari, kot so okvirji za slike, jih lahko shranite, da bo hiša bolj neosebna. To kupcu preprečuje občutek, da je dom že v njegovi lasti in odvrača od poslovanja.
Poskusite hišo organizirati tako, da bo prostorov več čist, brez stisnjenih predmetov ali pretiravanja z okrasnimi predmeti. Pohištvo preuredite, če se vam zdi potrebno, pomembno je, da bodoči kupec razume, koliko prostora bo uporabil, če se bo odločil za nakup doma.
Zunanjosti hiše ne gre pozabiti. Če živite v stanovanju, preverite stanje vhodne preproge in ali vrata niso umazana ali pokvarjena. Tisti, ki živijo doma, naj dobro skrbijo za vrt in pločnike ter poskrbijo tudi za dobro vzdrževanje vrat, pa tudi za zunanje stene hiše.
Če želite poskrbeti, da ste se čim bolj organizirali in očistili, pokličite prijateljico, da bo videla, če bo videla priložnosti, da še izboljša izgled vašega doma. Konec koncev, ker že tako dolgo živite tam, morda ne boste več mogli videti majhnih napak.
Pomembne informacije o strukturi
S seboj imejte vse podatke, ki jih bo kupec morda potreboval, na primer velikost prostorov in pohištva, ki se bodo prodali skupaj z domom. Še ena stvar, ki bo potencialnemu kupcu zanimiva, je, kdaj sonce zadene vsako stran hiše.
Majhne podrobnosti so pomembne
Bodite zelo previdni pri vonju okolice hiše, poskrbite za prijetno aromo. Nekaj cvetov položite na mizo dnevne sobe in nekaj stranske omarice (če obstaja) in se prepričajte, da poravnate okvirje, ki so rahlo zviti na steni. Uporabite in zlorabite naravno svetlobo in svežino, ki jo lahko nudijo odprta okna, tako da prijetno okolje lahko prihrani prodajo. Konec koncev se lahko zaradi teh majhnih podrobnosti kupec zaljubi ali odvrne od tega, da bi ta nepremičnina postala njihov novi dom.
Zastavite si nekaj vprašanj
Analiza nekaterih vprašanj s stališča kupca vam lahko pomaga razumeti, ali je vaš dom resnično pripravljen za prodajo, torej če bo osebi, ki ga želi kupiti, dal dobro podobo. Ena izmed stvari, ki bi jo morali upoštevati, je tudi ciljna publika: Kakšen je profil osebe, ki bi morda želela živeti v tej hiši? Samski? Družine? Razmisli o tem.
Oglejte si nekaj vprašanj, ki jih lahko sami ali prijatelju postavite na pregled prodajni potencial vašega doma:
- Bi kupil to hišo?
- Ali je ta hiša res vredna prodajne cene?
- Ali so predmeti, kot so ročaji vrat in kopalniški deli v dobrem stanju?
- Kako bi se počutil prvič, ko bi vstopil v to hišo?
- Je soseska hrupna?
- Ali obstajajo kakšne omejitve za prebivalce hiše? (gradbena in etažna pravila)
Če mislite, da ste storili vse, kar ste lahko, za izboljšanje videza vašega doma, je naslednji korak oglaševanje. Oglasite se pri nepremičninskem podjetju, pojdite na prodajni znak, postavite svojo hišo v oglase ali celo začnite blog prodati hišo. Vendar ne pozabite vedno pozabiti svoje publike.
Sveti Ignacije nas uči (Maj 2024)
- Organizacija
- 1,230
